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彩票33官网下载关于都兰县金水口东风电场50兆瓦发电项目用地的审查意见
2017-09-12 16:54  

州人民政府:

依据《中华人民共和国土地管理法》、《青海省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的有关规定都兰县金水口东风电场50兆瓦发电项目应呈报省人民政府审批。我局按照规定要求对该项目用地进行了审查并提出审查意见。现报告如下:

一、建设项目基本情况

〔项目概况〕该项目于2016年12月13日,通过彩票33官网下载用地预审(西国土资预审字〔2016〕32号);2016年12月19日,获得海西州能源局核准批复(西能源〔2016〕128号),2016年9月29日,海西州环境保护局批复项目环境影响报告表(西环审〔2016〕122号)。项目总投资4.116548亿元。项目位于都兰县土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外,属单独选址建设用地项目。

〔有关审核许可手续〕该项目不占林地,无需办理林地审核同意书。

〔动工用地情况〕经都兰县国土资源局核查,项目未动工用地。

二、申请用地现状

〔勘测定界〕依据《土地勘测定界规程》(TD/T1008-2007)、《土地利用现状分类》(GB/T2010-2007)等规定,西宁地信测绘有限公司对项目拟用地情况进行了实地勘测,形成的成果资料符合规定要求。

〔权属、地类和面积〕项目用地位于都兰县宗加镇,涉及宗加镇1个国有单位,共1宗地,权属性质为国有土地使用权,未发放国有土地使用证。

申请用地面积为9.1457公顷,均为国有未利用地9.1457公顷(沙地9.1457公顷)。其中需转为永久性建设用地1公顷(发电机组基础1公顷)地类和面积准确。

截止2017年4月17日,土地市场动态监测监管结果反映,近五年都兰县经省政府批准的建设用地为713.345公顷,政府按照土地供应的有关规定要求完成供地面积713.345公顷,近五年平均供地率为100%。完成供地的用地包括:划拨方式供地面积581.7043公顷,有偿方式供地面积131.6407公顷。都兰县不存在超过土地使用合同规定时间一年以上未开工建设用地的情况。

三、用地规划计划与落实预审意见情况

〔落实预审意见〕该项目用地由彩票33官网下载通过预审,与批准项目政府部门层级一致,符合有关规定。项目用地预审控制规模9.1457公顷,全部为国有未利用地。项目申报用地总面积9.1457公顷,均为国有未利用地,申报用地总面积与预审控制规模一致。

〔用地规划计划〕项目用地符合《都兰县土地利用总体规划》(2006-2020年)。按规定由青海省国土资源厅安排用地计划指标。

四、补充耕地情况和补划基本农田情况

该项目均为国有未利用地,不占用耕地,无需落实耕地占补平衡任务。

五、征地补偿安置情况

〔征地补偿标准〕项目用地总面积为9.1457公顷,均为国有未利用地,不产生征地补偿费用。

六、土地利用与供应情况

〔供地政策〕依据国家产业政策目录和《限制用地目录》、《禁止用地目录》等规定,项目符合国家产业政策和供地政策;拟采取划拨方式供地,划拨面积9.1457公顷。

〔用地标准〕项目建设标准为50兆瓦风力发电,建设内容为发电机组基础、场内检修道路。

项目各功能分区用地面积分别为:发电机组基础1公顷、场内检修道路8.1457公顷。建设标准和建设内容符合项目初步设计批复的要求申请用地总面积和各功能分区用地符合集约节约用地的要求。

〔缴纳新增建设用地土地有偿使用费〕项目以划拨方式供地,不涉及城市(含建制镇)建设用地范围内新增用地,按规定不需缴纳新增建设用地土地有偿使用费。

七、土地复垦和压矿审批、地灾评估情况

〔土地复垦方案评审〕项目未安排临时用地、生产建设或建设活动无损毁的土地,不涉及土地复垦。

〔压覆重要矿产资源审批〕经审查,项目不压覆重要矿产资源。

〔地质灾害评估〕该项目经信息产业部电子勘察研究院进行了地质危险性评估,评估级别为一级,项目不在地质灾害易发区范围内。

八、信访与违法用地处理情况

〔信访处理〕该项目用地不涉及征地补偿安置情况,未出现信访事件。

〔违法用地情况〕项目在报批前未动工建设,不存在违法用地行为。

综上所述,经我局审查,都兰县金水口东风电场50兆瓦发电项目申请用地情况真实,符合土地管理法律法规和有关规定,现将用地报批的相关材料随文上报,请审查。

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